ERSTBEZUG | BALKON I PROVISIONSFREI
Kosten
Kaufpreis
€ 799.200,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,56 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
95,99 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 2024
Wohnfläche
95,99 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.790
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Erstbezug: Moderne 4-Zimmerwohnung mit Terrasse ins Grüne |Nähe Lainzer Platzl
In einem neu errichteten Wohnprojekt im begehrten 13. Bezirk – Hietzing/Lainz – gelangt diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage innerhalb der begrünten Wohnhausanlage sowie die moderne Ausstattung bieten ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die sich harmonisch in das gepflegte Grün der Anlage einfügt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Drei separat begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Zweites Bad mit Dusche
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Ausstattung im Überblick:
Eichenparkettböden in den Wohnräumen
Stilvolle Badezimmer
Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Laufen
Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Isolierglasfenster für viel Licht und Offenheit
Terrasse mit Blick ins Grüne
Das Wohnhaus vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – in einer der grünsten Lagen Wiens mit bester Infrastruktur: S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und der Lainzer Tiergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Projekt Homepage: https://www.remax.at/de/ib/remax-first-wien/pr-wohnen-in-hietzing
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 799.200,--
Kaufpreis Anleger: EUR 733.400,-- zzgl. USt.
Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000,--
Tiefgaragenplatz Anleger: ab EUR 31.130,-- zzgl. USt.
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In einem neu errichteten Wohnprojekt im begehrten 13. Bezirk – Hietzing/Lainz – gelangt diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage innerhalb der begrünten Wohnhausanlage sowie die moderne Ausstattung bieten ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die sich harmonisch in das gepflegte Grün der Anlage einfügt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Drei separat begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Zweites Bad mit Dusche
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Ausstattung im Überblick:
Eichenparkettböden in den Wohnräumen
Stilvolle Badezimmer
Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Laufen
Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Isolierglasfenster für viel Licht und Offenheit
Terrasse mit Blick ins Grüne
Das Wohnhaus vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – in einer der grünsten Lagen Wiens mit bester Infrastruktur: S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und der Lainzer Tiergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Projekt Homepage: https://www.remax.at/de/ib/remax-first-wien/pr-wohnen-in-hietzing
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 799.200,--
Kaufpreis Anleger: EUR 733.400,-- zzgl. USt.
Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000,--
Tiefgaragenplatz Anleger: ab EUR 31.130,-- zzgl. USt.
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