Eigene Villenetage in Hietzinger Cottage Lage - Wintergarten, Terrasse & Grünblick

Inmitten des begehrten Hietzinger Cottage-Viertels, wo charmante Alleen auf stilvolle Gründerzeithäuser treffen, wartet diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Hochparterre auf ihre neuen Bewohner. Ruhe, Raum und Raffinesse prägen dieses Zuhause – ideal für junge Familien, die Altbauflair mit Lebensqualität verbinden möchten.

Was diese Wohnung besonders macht:

• Gesamte Villenetage – nur zwei weitere Parteien im Haus

• Deckenhöhen mit Charakter – ein Raumgefühl, das Geschichte erzählt

• Wintergarten & Terrasse – private In- & Outdoor Oase mitten in der Stadt

• Großzügige Zimmer – perfekt für Familienleben und Homeoffice

• Klassische Altbauelemente – Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stilfenster

• Großes, vollausgestattetes Badezimmer – Komfort mit Stil

• Gartenblick & Ost / West Ausrichtung – Licht und Grünblick inklusive

Für alle, die Altbau lieben – und Freiraum schätzen.
Diese Wohnung verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und Außenflächen, die in dieser Form selten sind. Ob beim Frühstück im Wintergarten, oder Entspannen auf der Terrasse – hier beginnt stilvolles Wohnen direkt vor der Tür.

Hinweis: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital erstellt bzw. bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der visuellen Darstellung einer möglichen Einrichtung und Gestaltung und sind nicht als verbindliche Ausstattungsmerkmale zu verstehen.

Für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap