GRETA, eine helle, ruhige 3-Zimmerwohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 729.000,00
Betriebskosten
€ 209,16
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich. gesetzl. USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
GRETA ist eine ca. 106 m² große Eigentumswohnung in absoluter Grünruhelage in Hietzing.
Sie befindet sich im Dachgeschoß eines gründerzeitlichen Mehrparteien-Hauses. Die Immobilie liegt auf einem großen Grundstück mit schönem Zugang zur Liegenschaft.
GRETA bietet eine gut strukturierte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Vom großzügigen Vorzimmer mit rund 11 m² gelangt man in die etwa 8 m² große Küche sowie in das rund 4 m² umfassende Badezimmer und das separate WC. Ein besonderes Highlight ist das ca. 23 m² große Turmzimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Wohnraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vom Vorzimmer begehbares Wohn-Esszimmer mit etwa 20 m² sowie ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit rund 23 m², das zusätzlich Zugang zu einem praktischen Dachbodenzimmer bietet.
Ein Kellerabteil und ein Fahrrad-Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
GRETA wurde 2025 durchgreifend saniert und ist hochwertig mit Fischgrät-Parkett, einem modernen Badezimmer und einer Einbauküche mit SIEMENS-Einbaugeräten ausgestattet.
Wohnungseigentum ist derzeit in Begründung, daher besteht derzeit noch keine bzw. eine sehr geringe Rücklage.
Sie befindet sich im Dachgeschoß eines gründerzeitlichen Mehrparteien-Hauses. Die Immobilie liegt auf einem großen Grundstück mit schönem Zugang zur Liegenschaft.
GRETA bietet eine gut strukturierte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Vom großzügigen Vorzimmer mit rund 11 m² gelangt man in die etwa 8 m² große Küche sowie in das rund 4 m² umfassende Badezimmer und das separate WC. Ein besonderes Highlight ist das ca. 23 m² große Turmzimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Wohnraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vom Vorzimmer begehbares Wohn-Esszimmer mit etwa 20 m² sowie ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit rund 23 m², das zusätzlich Zugang zu einem praktischen Dachbodenzimmer bietet.
Ein Kellerabteil und ein Fahrrad-Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
GRETA wurde 2025 durchgreifend saniert und ist hochwertig mit Fischgrät-Parkett, einem modernen Badezimmer und einer Einbauküche mit SIEMENS-Einbaugeräten ausgestattet.
Wohnungseigentum ist derzeit in Begründung, daher besteht derzeit noch keine bzw. eine sehr geringe Rücklage.
Merkmale
Fläche
105,85 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1909
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsanierung
Wohnfläche
105,85 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
159.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.24
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
darf ich mich vorstellen?
Ich bin GRETA, die charmante 3-Zimmer Wohnung in absoluter Grünruhelage. Fenster auf, die Vögel zwitschern und Sie haben einen schönen Ausblick über Wien.
Beim Eintreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Vorraum mit angeschlossener Küche. Links geht es weiter ins Turmzimmer mit schönem Ausblick ins Grüne, das sich gut als Schlafzimmer nutzen lässt. Vom Vorzimmer begehbar, befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das Raum schafft für schöne Momente mit Freunden und Familie. Von hier aus geht es weiter ins zweite Schlaf- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch der Aufgang zum Spitzboden.
Ich wurde 2025 durchgreifend saniert und bin mit Fischgrät-Parkett, einem zeitlos klassischen Badezimmer und einer neuen Einbau-Küche mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Weiters verfüge ich zusätzlich über einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie vorbei.
Ich freue mich sehr, Sie kennenzulernen.
Herzlich,
Ihre GRETA
darf ich mich vorstellen?
Ich bin GRETA, die charmante 3-Zimmer Wohnung in absoluter Grünruhelage. Fenster auf, die Vögel zwitschern und Sie haben einen schönen Ausblick über Wien.
Beim Eintreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Vorraum mit angeschlossener Küche. Links geht es weiter ins Turmzimmer mit schönem Ausblick ins Grüne, das sich gut als Schlafzimmer nutzen lässt. Vom Vorzimmer begehbar, befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das Raum schafft für schöne Momente mit Freunden und Familie. Von hier aus geht es weiter ins zweite Schlaf- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch der Aufgang zum Spitzboden.
Ich wurde 2025 durchgreifend saniert und bin mit Fischgrät-Parkett, einem zeitlos klassischen Badezimmer und einer neuen Einbau-Küche mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Weiters verfüge ich zusätzlich über einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie vorbei.
Ich freue mich sehr, Sie kennenzulernen.
Herzlich,
Ihre GRETA