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XL TERRASSE MIT BLICK ÜBER WIEN

Kosten

Kaufpreis
€ 577.000,00
Betriebskosten
€ 189,45
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
82,72 m²
Etage
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
82,72 m²
Nutzfläche
109,35 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Die hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses und besticht durch eine großzügige XL-Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume getrennt begehbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Einbauküche überzeugt mit großflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zur hofseitig gelegenen Dachterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Direkt angrenzend befindet sich das Master-Bedroom, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den durchdachten Grundriss. Linker Hand befindet sich ein weiteres ca. 12m² großes Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und großzügigen Freiflächen, sondern auch durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

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