Wunderschöne Gartenwohnung in ruhiger Lage und U6 Nähe!!

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Neubauwohnung mit groér Terrase und kleinem Eigengarten im 12. Bezirk in der Oswaldgasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist zum ruhigen Innenhof orientiert.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Terrasse und Garten
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• große Außenfläche
• Garten und Terrasse
• modern und hochwertig ausgestattet
• Parkettboden
• perfekte Raumaufteilung
• tolle Lage
• U-Bahn und Supermarkt fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 Tscherttegasse
• Autobuslinien 16A, 62A, 64A
• Straßenbahnlinie 62
• Schnellbahn S1, S2, S3, S4

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2490,--

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 997,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 134,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,18

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1245

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 43.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B