Wunderbare Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse - nahe zum Bahnhof Meidling!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.660,07
Mietpreis/m²
€ 9,23
Miete (Netto)
€ 1.140,00
Betriebskosten
€ 369,15
Kaution
€ 5.546,73
Kautionshinweis
3MM
Weitere Kostendetails
Mietvertragserstellung + Abwicklung: € 375,-
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
1,58 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
123,46 m²
Baujahr
2013/san.Altbau
Wohnfläche
123,46 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.70
HWB-Klasse
B
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum ehest baldigen Bezug steht diese großzügige 3 Zimmer + Galerieraum-Maisonette mit angenehmer Loggia+Terrasse im 12. Bezirk, Wolfganggasse 56 für Sie bereit.
Die ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, die Loggia/Terrasse und die Toilette im unteren Bereich. Im oberen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und der geräumige Galerieraum.
Einige Highlights:
- optimaler Grundriss und gepflegter Zustand
- separierte, voll ausgesattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich
- ca. 4 m² großen, hofseitigen Loggia/Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 2.ter Toilette
- Zentralheizung
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. U6 "Meidling Bahnhof", Buslinie 59A)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.660,07 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 108,95 inkl USt
- Warmwasser: Euro 79,89 inkl USt
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.848,91 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, die Loggia/Terrasse und die Toilette im unteren Bereich. Im oberen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und der geräumige Galerieraum.
Einige Highlights:
- optimaler Grundriss und gepflegter Zustand
- separierte, voll ausgesattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich
- ca. 4 m² großen, hofseitigen Loggia/Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 2.ter Toilette
- Zentralheizung
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. U6 "Meidling Bahnhof", Buslinie 59A)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.660,07 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 108,95 inkl USt
- Warmwasser: Euro 79,89 inkl USt
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.848,91 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
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