Wohnung Top 3/4

Das Objekt befindet sich im Hochparterre und umfasst einen Vorraum, eine Küche, zwei Aufenthaltsräume sowie ein Bad mit Toilette, jedoch ohne mechanische Lüftung. Die Wohnung ist stark sanierungsbedürftig und weist zahlreiche Schäden auf. Zum Bewertungsstichtag ist die Liegenschaft bis zum 28.02.2027 befristet vermietet, mit einer Miete von EUR 328,01. Im Jahr 2024 fanden umfassende Sanierungsarbeiten am Gebäude statt, für die von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen wurde. Die damit verbundene Einmalzahlung beläuft sich auf EUR 55.296, während monatliche Raten von EUR 376,56 zu entrichten sind. Eine weitere Sanierung ist bereits geplant, und es gibt einen Beschluss zur Aufnahme eines zusätzlichen Darlehens. Das Sachverständigengutachten vom 17.10.2025 bietet detaillierte Informationen zur Liegenschaft. Die Versteigerung findet am 20. August 2026 um 11:20 Uhr statt, mit einem geschätzten Wert von EUR 40.000 und einem Mindestgebot in gleicher Höhe. Die Anzahlung beträgt EUR 4.000.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 40.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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