Wohlfühloase mit Stadtanschluss – Ihr neues Zuhause in Wien-Meidling

Gepflegt. Geräumig. Gut gelegen – 3 Zimmer zur Miete in Meidling

Die Wohnung befindet sich in der Siebertgasse 52, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort, angenehmer Ruhe und optimaler Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie BILLA, Hofer, BIPA, Apotheken und kleinere Nahversorger) sowie Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch größere Einkaufszentren wie die Meidlinger Hauptstraße oder die Shopping City Süd (SCS) sind rasch erreichbar.

Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch medizinische Versorgung (Ärztezentrum, Apotheke) ist in der Nähe gewährleistet.

Wer gerne im Grünen ist, findet mit dem nahegelegenen Haydnpark, dem Schlosspark Schönbrunn oder dem Wienerberg tolle Erholungsflächen für Spaziergänge, Sport oder Freizeit.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer 
• Toilette
• Küche
• 3 Zimmer 
• Abstellraum

Lage/Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U4 (Station Meidling Hauptstraße) oder U6 (Station Niederhofstraße)

• Schnellbahn / Regionalzüge: Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn, ÖBB, Regionalzüge)

• Straßenbahn & Bus: z. B. Linie 62, 6, 62A, 15A – in wenigen Gehminuten erreichbar

• Autobahnanbindung: gute Erreichbarkeit der A23 / A2 für Pendler mit Pkw

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht. 
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap