Traumhaftes Wohnen, Nähe Schlosspark Schönbrunn!

Schöne 2 Zimmer Wohnung, Balkon, 2. Liftstock, 1120 Wien, traumhaft für Jogger!

Diese gepflegte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und einem großen Schlafzimmer. Die Wohnung ist teilmöbliert (siehe Fotos).

Zur Wohnung gehört auch ein ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Ein Aufzug und eine Waschküche sind vorhanden.

Da Schönbrunn nicht weit von der Wohnung entfernt ist, kann man im Park zu den Öffnungszeiten immer einen Spaziergang machen oder eine Runde Laufen gehen.

Auch von der Infrastruktur ist die Wohnung gut gelegen: In Gehnähe befinden sich Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Gastronomie.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 9A, U4 (Station Meidling oder Station Schönbrunn)



Nettomiete Euro 580,-

Betriebskosten netto Euro 177,58

10% MwSt Euro 75,76

Bruttomiete inkl.BK Euro 833,34 (befristet auf max. 5 Jahre)

Mit den Betriebskosten wird auch ein Heizkostenacconto verrechnet:

Heizkostenacconto netto Euro 54,00

20% MwSt. Euro 10,80

Heizkostenacconto brutto Euro 64,80



Somit sind die monatlichen Kosten inklusive dem Heizkostenacconto derzeit € 898,14.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Vermieter als auch Mieter.

Miete zzgl. Mietnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

Energiedaten: HWB: 180,47 kWh/m²a; fGEE: 2,89

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 180,47