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Traumhafte 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Kosten

Kaufpreis
€ 569.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6,89 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
66,15 m²
Anzahl Geschosse
5
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
66,15 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles und Paare die ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz und Fernblick suchen.

Das komplett sanierte Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die noch verfügbaren Wohnungen haben Flächen von 34m²- 75m² und bieten höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge eines Altbaus in einem komplett neuem Glanz und den Vorzügen eines Neubaus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße und ist trotzdem nur wenige Gehminuten von der U- Bahn und dem Schloss Schönbrunn entfernt.Im schönen Schloßpark bleiben keine Wünsche offen. Egal ob für einen Spaziergang, zum Laufen oder einfach in der Sonne sitzen und einen Cafe trinken. Das Angebot ist sehr vielseitig. Weiters bringen die Oster und Weihnachtsmärkte einen besonderen Flair vor das Schloß Schönbrunn,

Überzeugen Sie sich selbst von diesem stillvollen Altbau und kontaktieren Sie mich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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