TOP-Meidlinger DG-Wohnung mit weitläufigem Stadtblick zum Kauf für € 249.000.-

Dieses wunderbare Zuhause im Dachgeschoss dieser top-sanierten Wohnung in Meidling ist ein wahres Juwel. Die Immobilie ist trotz seiner Lage ruhig und bietet Ihnen einen schönen Blick auf die Stadt. Der Kaufpreis von 249.000 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot!

Auf einer gut geteilten Gesamtfläche von knapp 52m² finden Sie 2 separat begehbare Zimmer mit stilvollen Parkettböden, eine Küche (mit allen Anschlüssen) sowie ein modernes und bestens gepflegtes Badezimmer. Die Wohnung besticht die Böden aus Parkett, was nicht nur ein schönes Ambiente schafft, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die neben der Zentralheizung, das besonders schön renovierte Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung alles, was Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist auch für die Vermietung gut als eine Wohngemeinschaft geeignet, da sie über zwei getrennte, begehbare Zimmer verfügt. Somit können Sie diese Wohnung auch als Anlageobjekt nutzen.

Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung in 1120 Wien nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil der vielfältigen und lebendigen Stadt Wien!

Raumaufteilung:

• geräumiges Vorzimmer
• Küche (Anschlüsse vorhanden)
• Schlaf-/Arbeitszimmer 
• Badezimmer mit Dusche und WC

• Wohnzimmer

Der Energieausweis wird nach Erhalt sofort nachgereicht.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U-Bahn U6 & U4

• Bus & Straßenbahnlinien unmittelbar zu Fuss erreichbar

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap