"Top-Investment 2026!“
Kosten
Kaufpreis
€ 570.000,00
Betriebskosten
€ 368,05
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
109 m²
Baujahr
ca. 1951
Wohnfläche
109 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
145.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.960
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
lass Bilder sprechen….!
...denn Bilder sagen bekanntlich mehr als 1000 Worte und die Bilder dieser bis Ende Oktober 2027 befristet vermieteten Wohnung sprechen für sich.
...Für Sie werden aber auch die Zahlen für sich sprechen. Die Wohnung ist nämlich für € 2.150,-- netto bis Oktober 2027 vermietet und daher mehr als ein interessantes Investment.
Abgesehen von der Lage der Liegenschaft in der Tivoligasse 74 die ohnehin für sich spricht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannteste Wahrzeichen der Stadt, das Schloss Schönbrunn, ein beeindruckendes Barockschloss und UNESCO-Weltkulturerbe.
Es ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen und bietet wunderschöne Gärten und Parkanlagen zum Erkunden und Entspannen.
Nicht weit entfernt liegt die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten zum Bummeln und Shoppen einlädt.
Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die U-Bahnlinien U4 und U6, ermöglicht es schnell ins Stadtzentrum zu gelangen oder andere Teile Wiens zu erkunden.
Kaufpreis: € 570.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
...denn Bilder sagen bekanntlich mehr als 1000 Worte und die Bilder dieser bis Ende Oktober 2027 befristet vermieteten Wohnung sprechen für sich.
...Für Sie werden aber auch die Zahlen für sich sprechen. Die Wohnung ist nämlich für € 2.150,-- netto bis Oktober 2027 vermietet und daher mehr als ein interessantes Investment.
Abgesehen von der Lage der Liegenschaft in der Tivoligasse 74 die ohnehin für sich spricht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannteste Wahrzeichen der Stadt, das Schloss Schönbrunn, ein beeindruckendes Barockschloss und UNESCO-Weltkulturerbe.
Es ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen und bietet wunderschöne Gärten und Parkanlagen zum Erkunden und Entspannen.
Nicht weit entfernt liegt die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten zum Bummeln und Shoppen einlädt.
Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die U-Bahnlinien U4 und U6, ermöglicht es schnell ins Stadtzentrum zu gelangen oder andere Teile Wiens zu erkunden.
Kaufpreis: € 570.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E