TIVOLI TOPOLAGE - RUHIGE SONNIGE WOHNUNG - GRÜNBLICK - 3.LIFTSTOCK - HERRLICHES STILHAUS- U4

Es liegt  in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel.

Beste Infrastruktur Einkaufzentren, U 4 und Schönbrunnerbad fußläufig erreichbar

- Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. 

- Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen.

• Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Haus wurde im Originalstil erhalten und mit großer Bedachtnahme auf den Erhalt der herrlichen Fassade vor einigen Jahren renoviert.

• Es gibt einen  Personenlift.

• Die Versorgungs- und Steigleitungen wurden ebenfalls erneuert.

• Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten bezugsfertigen Zustand und verfügt über einen guten Grundriss.

• Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und ist somit ausgesprochen hell.

•  Ein Highlight ist sicherlich der traumhafte Grünblick in die weitläufigen Gärten!

• Die Wohnung erfügt über ein Wohnzimmer mit knapp 23 m2

• Ein Schlafzimmer

• Ein Badezimmer mit Dusche

• Ein separates WC

• eine voll ausgestattete Küche (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd und Dunstabzug)

• Eichenparketten in Fischgrät verlegt

• Flügeltüren

• Holzfenster 3- fach verglast

• modernisierte  Elektro- und Sanitärversorgung

• Etagenheizung

• Badezimmer

• Einbauküche

Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses zu erhalten.
Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.
Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung.

Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften,

sowie einem neuen großen Einkaufcenter und dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten.

Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an.

Die nahe gelegene Meidlinger Fußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab.

- Eine wertvolle  Altbauwohnung, in einem wunderschönen Stilhaus in bester Lage!

• Eine sichere Inverstition für ein perfektes Wohngefühl.

- Für Liebhaber des historische Baustils. als sichere und werterhaltende Anlage für Generationen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap