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Stylisches 66m² Eigentum im historischen Kabelwerk - 1120 Wien

Kosten

Kaufpreis
€ 249.900,00
Betriebskosten
€ 97,71
Provisionshinweis
8.996,40 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 18,76
Summe USt.
€ 9,77

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
66,1 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1870
Wohnfläche
66,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Wunderschöner 66m² Loft-Altbau mit Simatic-Einbauküche in sonniger Ruhelage!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2008 aufwendig revitalisierten Backstein-Industriegebäudes in attraktiver Lage des 12. Bezirks, nur ein paar Gehminuten von der U6 entfernt. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht derzeit aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, WC und Abstellraum,. 

Ausstattung: revitalisierter Altbau mit Hauszentralheizung (Fernwärme), Simatic-Einbauküche (NP ca. € 20.000,-), Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Parkettböden, Fenster mit Mehrfachverglasung und innenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil direkt auf der Wohnetage, Fahrradraum,. 

Ein Schwimmbad kann in der Hausanlage mitgenutzt werden. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden.

Sehr sonnige und helle Ausrichtung nach Süden mit Fernblick und Ausblick auf die verkehrsfreie Promenade. Ruhige Lage mit zahlreichen Grünflächen, Promenaden, Piazzas sowie Sport- und Spielflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur garantieren zahlreiche Geschäfte und Lokale direkt am Kabelwerk. Für größere Einkäufe liegen zahlreiche Großmärkte und die Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind u.a. U6, Autobus 16A, die Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn, Schnellbahn S9 sowie Nachtbus N62 und N66,. 

Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird als Wohnungseigentum verkauft.
Kaufpreis € 249.900,-
Betriebskosten brutto € 107,48
Reparaturrücklage € 18,76
Vermittlungshonorar 3% vom KP (€ 7.497,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


















Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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