Study. Create. Relax. | Erste eigene Wohnung mit freiem Ausblick und kein Gegenüber | Nähe U4 Margaretengürtel

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² befindet sich in einem im Jahr 1965 errichteten Wohnhaus. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die vorhandene Küche verfügt über funktionsfähige Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Nord-Ost-Ausrichtung mit freiem Grünblick: Da sich gegenüber keine Verbauung befindet, genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und natürlichem Lichteinfall.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 3 m² großes Kellerabteil.

Im Jahr 2003 wurde die Elektrik sowie Wasserleitungen (Zuleitung und Abfluss) erneuert sowie zweifach verglaste Fenster eingebaut. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Wohnungsaufteilung/Infos:

• Vorzimmer
• offene Wohnküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gasherd, Backrohr mit Mikrowelle und Grill; 
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
• Wohn /Schlafzimmer 
• Kellerabteil ca. 3 m²
• möbliert

Ein Zuhause zum Wohlfühlen, Lernen und Kreativsein – wir freuen uns auf deine Anfrage!

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap