Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Schönbrunn – sonnig, hochwertig & sofort bezugsfertig
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 210,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung verfügt über eine sehr effiziente und durchdachte Raumaufteilung, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird.
Ausstattung im Detail:
• Vorzimmer mit Garderobe und Verbau
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer komplett möbliert
• Voll ausgestattete Küche mit Ober- Unterschränken, Spüle, Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie frei stehendem Kühl- und Gefrierschrank
• Ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof mit Bett und Schrank
• Modernes kompaktes Badezimmer mit Dusche (Glasverbau), Waschbecken, Unterschrank, Spiegel, Beleuchtung und Waschmaschine
• Separates WC mit Waschbecken
Ausstattungshighlights:
• Gasetagenfußbodenheizung
• hochwertiges Parkett
• isolierte Kunststoff-Fenster
• hochwertige Großformat-Fliesen in Bad und WC
• moderne Armaturen in Bad und WC
• generalsanierte Wohnungstüren
• Gegensprechanlage
Ausstattung & Allgemeinflächen des Hauses:
• Klassischer Gründerzeit-Altbau
• Derzeit kein Aufzug – Einbau geplant, was den langfristigen Wohn- und Anlagewert zusätzlich erhöht
• Unausgebauter Rohdachboden (keine Nachbarn oberhalb, zukünftiges Investitions- und Wertsteigerungspotenzial)
• Neue isolierte Kunststofffenster im gesamten Haus
• Innenhof mit Abstellplatz für Fahrräder/Kinderwägen
• Kellerabteil
Ausstattung im Detail:
• Vorzimmer mit Garderobe und Verbau
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer komplett möbliert
• Voll ausgestattete Küche mit Ober- Unterschränken, Spüle, Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie frei stehendem Kühl- und Gefrierschrank
• Ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof mit Bett und Schrank
• Modernes kompaktes Badezimmer mit Dusche (Glasverbau), Waschbecken, Unterschrank, Spiegel, Beleuchtung und Waschmaschine
• Separates WC mit Waschbecken
Ausstattungshighlights:
• Gasetagenfußbodenheizung
• hochwertiges Parkett
• isolierte Kunststoff-Fenster
• hochwertige Großformat-Fliesen in Bad und WC
• moderne Armaturen in Bad und WC
• generalsanierte Wohnungstüren
• Gegensprechanlage
Ausstattung & Allgemeinflächen des Hauses:
• Klassischer Gründerzeit-Altbau
• Derzeit kein Aufzug – Einbau geplant, was den langfristigen Wohn- und Anlagewert zusätzlich erhöht
• Unausgebauter Rohdachboden (keine Nachbarn oberhalb, zukünftiges Investitions- und Wertsteigerungspotenzial)
• Neue isolierte Kunststofffenster im gesamten Haus
• Innenhof mit Abstellplatz für Fahrräder/Kinderwägen
• Kellerabteil
Merkmale
Fläche
43 m²
Baujahr
1896
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
43 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
198
HWB-Klasse
E
fGEE
3.82
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 2021 hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem klassischen Gründerzeithaus in begehrter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für ein außergewöhnlich helles, freundliches und sonniges Wohnambiente sorgt. Hervorzuheben sind das ruhige Schlafzimmer in den Innenhof sowie die gute Lage innerhalb des Gebäudes.
Die Immobilie wurde umfassend generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sämtliche Möbel, Einbauten und Geräte sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als sofort vermietbare Anlageimmobilie ohne weiteren Investitionsaufwand.
Besonderheiten:
• Generalsaniert mit hochwertigen Materialen
• Moderne Einbauküche und stilvolle Oberflächen
• Hell, lichtdurchflutet und sonnig dank südlicher Ausrichtung
• Ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof
• Klassischer Gründerzeit-Altbau
• Ideale Verkehrsanbindung
• Attraktive Lage unmittelbar beim Schloss Schönbrunn
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für ein außergewöhnlich helles, freundliches und sonniges Wohnambiente sorgt. Hervorzuheben sind das ruhige Schlafzimmer in den Innenhof sowie die gute Lage innerhalb des Gebäudes.
Die Immobilie wurde umfassend generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sämtliche Möbel, Einbauten und Geräte sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als sofort vermietbare Anlageimmobilie ohne weiteren Investitionsaufwand.
Besonderheiten:
• Generalsaniert mit hochwertigen Materialen
• Moderne Einbauküche und stilvolle Oberflächen
• Hell, lichtdurchflutet und sonnig dank südlicher Ausrichtung
• Ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof
• Klassischer Gründerzeit-Altbau
• Ideale Verkehrsanbindung
• Attraktive Lage unmittelbar beim Schloss Schönbrunn