STADTWOHNUNG - 70m² - 2 Zimmer + GROSSE KÜCHE, IDEALE INFRASTRUKTUR - U-BAHN, BUS, S-BAHN NÄHE - TOPSANIERT - geringe BK
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich
Die Wohnung wurde komplett saniert - ersichtlich in der Fotogalerie - und ist als Erstbezug nach Renovierung zu bewerten.
Von einem großzügigen Vorzimmer aus sind alle Räume so wie Bad und Wc zentral begehbar - Siehe Plan .
Wohnräume so wie die Küche zeigen in eine Sackgasse (westseitig) ohne unmittelbarem vis a vis
Keine Lärmbelästigung durch PKW oder Verkehrslärm da die Wohnung auf einem beruhigten Straßenbereich (Westseitig) ausgerichtet ist.
WOHNNUTZFLÄCHE ca 70,0 m2 + Kellerabteil BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE / HIGHLIGHTES:TOPSANIERUNG - siehe Fotogalerie
Energiesparende und umweltfreundliche Heizung - FLACHSPEICHERHEIZKÖRPER
Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Barrierefreier Zugang bis zur Wohnung möglich.
KAUFPREIS € 254.000.-Der Kaufpreis (Angebotspreis) ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten veränderlich sein kann - je nach Angebot durch den Käufer und Annahme durch den Abgeber.
RAUMAUFTEILUNG: siehe Fotogalerie
- Vorraum 7,80 m2
- Zimmer 2 26,71 m2
- Zimmer1 14,97 m2
- Küche 11,12 m2
- Bad 4,54 m2
- WC 1,25 m2
- AR 3,47 m2
- Kellerabteil 2,50 m2
TECHNIK:
- Heizung - Zentralheizung mit energiesparenden Flachspeicherheizkörpern mit Speicherkern - Elektro - Marke ELKATHERM
- Fenster - Alu Doppel/isolierverglasung
- Elektrik - Verteilerkast / Schutzschalter und Wohnungszuleitung - NEU,
- Bad Begehbare Dusche, Wachbeckenverbau, Waschmaschinenanschluss, Wasseraufbereitung mit Flachspeicher
- WC - Hänge-WC
- Küche - mit Fenster Anschlüsse für Geräte so wie Wasser (kalt/warm), Abflüsse vorhanden, Elektrozuleitungen für G-Spüler, Herd,
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zwischendecke samt Wärmedämmung im Vorraum, Küche, BAD, WC
- SICHERHEITSTÜRE Eingangstüre, Verschlußbeschlag NEU
- U4, U6, Meidlinger Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- 3 Autobusanbindungen nach allen OrtsteIilen von Wien
- Schnellbahn - Bahnhof Meidling, ca 10 Gehminuten - Friedensbrücke
- Badner Bahn
- Autobahnanbindung A2 (Süd) ca 5 km entfernt
Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Schulen, Haupt und Volksschule, neue Mittelschule - 5 bis 10 Minuten fußläufig
- Kindergärten, Hort
- Ärzte, Apotheke
- ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel
- EINKAUFSTRASSE - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
- Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in unmittelbarer Nähe
- Hofer, Spar, Billa, Lidl, BILLA PLUS im Nahbereich - zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
- Meidlinger Markt mit Bauernmarkt
- Freibad - Schönbrunner Bad,
- Theresienbad
- Fitnesscenter, Parkanlagen fußläufig erreichbar
- Restaurants und Cafés, Pizzerias in unmittelbarer Nähe
- Schlosspark Schönbrunn ca 10 Gehminuten
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FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglichHeribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kundenbüro
Pohlgasse 10
1120 Wien
Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap