Stadtleben mit Panorama – Stilvolle Dachgeschosswohnung im Gründerzeithaus

Wohnfeeling im Altbau-Stil!

Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet.

Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung.

In einem charmanten Gründerzeithaus im 12. Wiener Gemeindebezirk – zwischen Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße – gelangt diese eindrucksvolle Dachgeschosswohnung mit rund 144,13 m² Wohnfläche und einer ca. 30,74 m² großen Terrasse mit Weitblick über die Dächer Wiens zum Verkauf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten, offenen Grundriss, beeindruckende Raumhöhen von bis zu 4 Metern und eine angenehme, luftige Atmosphäre. Großzügige Dachflächenfenster auf beiden Seiten sorgen ganztägig für besonders viel Tageslicht und unterstreichen den hellen, weitläufigen Charakter der Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der fließend in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Heizraum, integrierte Deckenspots sowie außenliegende Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer. Der Lift fährt direkt ins Dachgeschoss und erschließt die Wohnung barrierefrei und exklusiv.

Die Terrasse mit Stadt- und Grünblick bietet einen geschützten Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Dachgeschosswohnung bietet ein hohes Maß an Entfaltungspotenzial und eignet sich perfekt für all jene, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum und individueller Wohnqualität verbinden möchten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap