Solide Basis trifft zentrale Lage – Wohnen mit Top-Anbindung zum Meidlinger Bahnhof
Kosten
Kaufpreis
€ 179.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Zentrale Meidlinger Lage – hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung
+ Sehr gute öffentliche Anbindung – U6, Bahnhof Wien Meidling sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien schnell erreichbar
+ Gepflegtes Mehrparteienhaus – Wohnung im 1. Liftstock, nicht durchgehend barrierefrei
+ Solide Rücklage von ca. € 50.000 – aktuell keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant
+ Praktische Ausstattung & niedrige laufende Kosten – Kellerabteil, 2-fach verglaste Fenster, erneuerter Stromkasten und monatliche Betriebskosten von ca. € 177,79
+ Sehr gute öffentliche Anbindung – U6, Bahnhof Wien Meidling sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien schnell erreichbar
+ Gepflegtes Mehrparteienhaus – Wohnung im 1. Liftstock, nicht durchgehend barrierefrei
+ Solide Rücklage von ca. € 50.000 – aktuell keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant
+ Praktische Ausstattung & niedrige laufende Kosten – Kellerabteil, 2-fach verglaste Fenster, erneuerter Stromkasten und monatliche Betriebskosten von ca. € 177,79
Merkmale
Fläche
57 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1960
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.0
HWB-Klasse
B
fGEE
1.3
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1073121
In zentraler Lage des 12. Wiener Bezirks präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche als interessantes Zuhause für Eigennutzer oder attraktive Möglichkeit für Anleger.
Der durchdachte Grundriss bietet alles, was es für ein angenehmes Zuhause braucht: Das Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die separate Küche angenehm vom Wohnbereich abgetrennt ist. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für einen alltagstauglichen Wohnkomfort. Das separate WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000, eine Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern und ein bereits erneuerter Stromkasten bilden eine solide Basis für die individuelle Weiterentwicklung. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Auch die Lage überzeugt: Rund um die Meidlinger Hauptstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Dank der raschen Erreichbarkeit der U6, des Bahnhofs Wien Meidling sowie mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ob als persönliches Zuhause oder als Investment – diese Wohnung bietet eine solide Ausgangsbasis und vor allem eines: viel Raum für Ihre eigenen Ideen.
In zentraler Lage des 12. Wiener Bezirks präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche als interessantes Zuhause für Eigennutzer oder attraktive Möglichkeit für Anleger.
Der durchdachte Grundriss bietet alles, was es für ein angenehmes Zuhause braucht: Das Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die separate Küche angenehm vom Wohnbereich abgetrennt ist. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für einen alltagstauglichen Wohnkomfort. Das separate WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000, eine Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern und ein bereits erneuerter Stromkasten bilden eine solide Basis für die individuelle Weiterentwicklung. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Auch die Lage überzeugt: Rund um die Meidlinger Hauptstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Dank der raschen Erreichbarkeit der U6, des Bahnhofs Wien Meidling sowie mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ob als persönliches Zuhause oder als Investment – diese Wohnung bietet eine solide Ausgangsbasis und vor allem eines: viel Raum für Ihre eigenen Ideen.