SCHÖNGRÜN – Schlöglgasse 73

Im charmanten Hetzendorf entsteht das Projekt SCHÖNGRÜN – ein Ensemble aus stilvollen Eigentumswohnungen und modernen Townhouses, eingebettet in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Auf rund 1.000 m² Fläche bietet das Projekt zehn hochwertige Wohneinheiten, davon acht im Vorderhaus und zwei exklusive Townhouses im geschützten hinteren Bereich.
Die Architektur überzeugt durch klare Linien, elegante Zurückhaltung und ein durchdachtes Design, das hohe Wohnqualität verspricht.

Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – größtenteils südseitig mit Blick ins Grüne. Die Grundrisse reichen von funktionalen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu weitläufigen 5-Zimmer-Familienwohnungen.

Die beiden Townhouses im Innenhof bieten Wohnen auf zwei Ebenen – mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und dem Gefühl eines Hauses mitten in der Stadt. Sie vereinen urbane Eleganz mit dörflichem Charme und bilden das Highlight des Projekts.
Ideal für alle, die mehr wollen: Raum, Ruhe und Individualität.

SCHÖNGRÜN ist ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und bester öffentlicher Anbindung. Ein echtes Dorfgefühl in der Stadt.

Besuchen Sie auch die Projekt-Website: schöngrün.wien

Raumaufteilung Top 7
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer mit Schrankraum & Bad en suite
// Kinderzimmer/Gästezimmer
// Kinderzimmer/Gästezimmer
// Arbeitszimmer
// Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch & WC
// Abstellraum
// WC

// 2 Balkone

Ausstattung

//  barrierefreier Zugang
//  Sicherheits-Wohnungseingangstür WK 3
// Videogegensprechanlage
// Landhausdiele Eiche von Scheucher
// Fenster von Internorm mit 3-fach Verglasung & Aludeckschale
//  elektrische bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich
// Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
// Armaturen von Villeroy & Boch, Steinberg & Grohe
// Klimatisierung in DG ausgeführt & im Regelgeschoss vorbereitet

Außenbereich / Allgemeinflächen

// Terrassenbelag aus Lärche
// Beleuchtung, Steckdosen & Wasseranschluss auf den Freiflächen
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
// Kellerabteile mit Licht & Strom

In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 10 Garagenstellplätze zur Verfügung.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <350m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.475m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.800m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap