PREISÄNDERUNG!!! Rarität! Top-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Panorama und perfekter Infrastruktur in Bestlage des 12. Bezirkes
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Betriebskosten
€ 373,95
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
84,19 m²
Baujahr
ca. 1910
Wohnfläche
84,19 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.640
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkaufen gelangt eine moderne und helle 3-Zimmer Wohnung im oberste Liftstock in der Nähe dem Schloß Schönbrunn im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Diese Top-gepflegte, ca. 85 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-breiter Vorraum
-Zimmer 1 mit eigenem Badezimmer und WC
-Küche
-Wohnzimmer mit Treppe und Galerie
-Zimmer 2 mit eigenem Badezimmer und WC
-separates WC
-Kellerabteil
Dank der durchdachten Raumaufteilung und den mehreren Nassbereichen, ist die Wohnung für eine Familie oder für eine Wohngemeinschaft mit jungen Leuten auch geeignet.
Eine Highlight der Wohnung ist die ganz oben liegende, ca. 10 m² große Galerie mit ihrer unverbaubarem Panorama. Dieser spezielle Teil der Wohnung kann von Künstlern oder von kreativen Menschen auch sehr gut benutzt werden. Dadurch, dass diese Galerie so hoch liegt, lässt unsere Kreativität fließen und garantiert uns die positive Einstellung für den ganzen Tag.
Ausstattung:
+moderne Küche
+Waschmaschine-Anschluss in der Küche
+Innenjalousien
+Fliesen im Badezimmer, im WC, und in der Küche
+Echtholzparkett im Vorraum und im Wohnbereich.
+Gasetagenheizung
+Aufzug
+Fahrradraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich neben der Niederhofstraße.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafehäuser und weitere Geschäfte sowie Post und Apotheke sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Ein umfangreiches Lebensmittelangebot bietet Ihnen der Meidlingermarkt - nur weingen Gehminuten entfernt.
Zum Erholen oder für anderen Freizeitmöglichkeiten bietet das Schloß Schönbrunn mehrere Optionen.
Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
Bus: 9A, 10A, 63A
U-Bahn: U6 Niederhofstraße, U4 Meidling Hauptstr. Längenfeldgasse U4/ U6
Der Bahnhof Meidling mit seinen Regionalen- und Fernzügen ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis, erreichbar unter Telefon: +4368110723441oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese Top-gepflegte, ca. 85 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-breiter Vorraum
-Zimmer 1 mit eigenem Badezimmer und WC
-Küche
-Wohnzimmer mit Treppe und Galerie
-Zimmer 2 mit eigenem Badezimmer und WC
-separates WC
-Kellerabteil
Dank der durchdachten Raumaufteilung und den mehreren Nassbereichen, ist die Wohnung für eine Familie oder für eine Wohngemeinschaft mit jungen Leuten auch geeignet.
Eine Highlight der Wohnung ist die ganz oben liegende, ca. 10 m² große Galerie mit ihrer unverbaubarem Panorama. Dieser spezielle Teil der Wohnung kann von Künstlern oder von kreativen Menschen auch sehr gut benutzt werden. Dadurch, dass diese Galerie so hoch liegt, lässt unsere Kreativität fließen und garantiert uns die positive Einstellung für den ganzen Tag.
Ausstattung:
+moderne Küche
+Waschmaschine-Anschluss in der Küche
+Innenjalousien
+Fliesen im Badezimmer, im WC, und in der Küche
+Echtholzparkett im Vorraum und im Wohnbereich.
+Gasetagenheizung
+Aufzug
+Fahrradraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich neben der Niederhofstraße.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafehäuser und weitere Geschäfte sowie Post und Apotheke sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Ein umfangreiches Lebensmittelangebot bietet Ihnen der Meidlingermarkt - nur weingen Gehminuten entfernt.
Zum Erholen oder für anderen Freizeitmöglichkeiten bietet das Schloß Schönbrunn mehrere Optionen.
Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
Bus: 9A, 10A, 63A
U-Bahn: U6 Niederhofstraße, U4 Meidling Hauptstr. Längenfeldgasse U4/ U6
Der Bahnhof Meidling mit seinen Regionalen- und Fernzügen ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis, erreichbar unter Telefon: +4368110723441oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D