1. Mietwohnungen in Wien
  2. Mietwohnungen in Wien
  3. Mietwohnungen im 12. Bezirk Meidling

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.050,01
Miete (Netto)
€ 819,10
Betriebskosten
€ 135,45
Kaution
€ 3.150,03
Kautionshinweis
3.150,03 €
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.
Summe USt.
€ 95,46

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
28,2 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
60,2 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Nutzfläche
60,2 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.89
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes ensteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. Bei diesem Großprojekt entwickelt sich nach und nach ein gemeinschaftlicher Stadtteil in welchem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden.
Auf Bauplatz 2 des grünen Areals enstehen bis Ende des Jahres 210 individuelle Wohneinheiten welche großteils über Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkonen verfügen. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, bietet der Wildgarten besonders viel Auswahlmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Ausstattung:

  • begrünte Nachbarschaft 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) 
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Kabel TV /  Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <825m
Universität <3.550m
Höhere Schule <3.875m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.300m
Post <1.300m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <1.200m
U-Bahn <1.550m
Bahnhof <1.525m
Autobahnanschluss <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an EHL Wohnen GmbH

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.