PROVISIONSFREI! Frisch renovierte, brilliant geschnittene 1-Zi Wohnung mit optimaler Anbindung
Kosten
Kaufpreis
€ 149.000,00
Betriebskosten
€ 81,90
Heizkosten
€ 48,60
Provisionshinweis
0
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Koflergasse 9 (1. Stock) mit 28,2 m² Wohnfläche und einem 10,48 m² großen Balkon, ausgerichtet zum Innenhof. Die Wohnung ist hell, freundlich und optimal angebunden.
Praktisches Hochbett für zusätzlichen Raumgewinn
Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine
Sehr gute Infrastruktur: S- und U-Bahn-Stationen sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Ruhige Wohngegend im 12. Bezirk
Betriebskosten (monatlich):
81,90 € BK
48,60 € Heizkosten
29,26 € Rücklage
= 159,76 € gesamt
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Koflergasse im 12. Bezirk und ist optimal angebunden. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in direkter Umgebung, ebenso wie diverse Freizeit- und Grünflächen. Trotz der zentralen Anbindung bietet die Lage durch die Innenhofausrichtung eine angenehme Ruhe.
Praktisches Hochbett für zusätzlichen Raumgewinn
Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine
Sehr gute Infrastruktur: S- und U-Bahn-Stationen sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Ruhige Wohngegend im 12. Bezirk
Betriebskosten (monatlich):
81,90 € BK
48,60 € Heizkosten
29,26 € Rücklage
= 159,76 € gesamt
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Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Koflergasse im 12. Bezirk und ist optimal angebunden. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in direkter Umgebung, ebenso wie diverse Freizeit- und Grünflächen. Trotz der zentralen Anbindung bietet die Lage durch die Innenhofausrichtung eine angenehme Ruhe.
Merkmale
Fläche
28 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
28 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB-Klasse
E
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Koflergasse 9 (1. Stock) mit 28,2 m² Wohnfläche und einem 10,48 m² großen Balkon, ausgerichtet zum Innenhof. Die Wohnung ist hell, freundlich und optimal angebunden.
Praktisches Hochbett für zusätzlichen Raumgewinn
Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine
Sehr gute Infrastruktur: S- und U-Bahn-Stationen sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Ruhige Wohngegend im 12. Bezirk
Betriebskosten (monatlich):
81,90 € BK
48,60 € Heizkosten
29,26 € Rücklage
= 159,76 € gesamt
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Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Koflergasse im 12. Bezirk und ist optimal angebunden. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in direkter Umgebung, ebenso wie diverse Freizeit- und Grünflächen. Trotz der zentralen Anbindung bietet die Lage durch die Innenhofausrichtung eine angenehme Ruhe.
Praktisches Hochbett für zusätzlichen Raumgewinn
Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine
Sehr gute Infrastruktur: S- und U-Bahn-Stationen sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Ruhige Wohngegend im 12. Bezirk
Betriebskosten (monatlich):
81,90 € BK
48,60 € Heizkosten
29,26 € Rücklage
= 159,76 € gesamt
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Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Koflergasse im 12. Bezirk und ist optimal angebunden. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in direkter Umgebung, ebenso wie diverse Freizeit- und Grünflächen. Trotz der zentralen Anbindung bietet die Lage durch die Innenhofausrichtung eine angenehme Ruhe.