PREISÄNDERUNG 2!!! Hallo Investoren! Zentral-begehbare 2-Zimmer- Neubauwohnung mit eigenem Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 306,58
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Merkmale
Fläche
64,89 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1953
Wohnfläche
64,89 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
76.4
HWB-Klasse
C
fGEE
2.480
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaues.
Diese helle und sehr praktisch geschnittene Wohnung teilt sich folgt auf:
-Vorraum und Flur
-Zimmer
-Zimmer
-Balkon
-Abstellraum
-Küche
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC
-großer, trockener Kellerabteil
Sie ist straßenseitig und hofseitig auch. Bis jetzt wurde die Wohnung vermietet.
Ausstattung:
+ 2-fach verglast Kunststofffenster
+ eigener Balkon
+ Gas-Therme
+ Laminatboden im Wohnbereich und im Vorraum
+ Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Waschmaschine-Anschluss im Badezimmer
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellplatz im Innenhof
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=apq3djn31gQ
Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Eichenstraße und der Steinbauergasse. Es ist eine lebendige Umgebung in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer,Spar etc), sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 62, Badner Bahn
U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U6 Meidlinger Bahnhof
S-Bahn : Meidlinger Bahnhof
Regional und Fernzüge : Meidlinger Bahnhof
Busse: 27N,
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].
VERKAUFEN SIE AUCH DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Erledigung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese helle und sehr praktisch geschnittene Wohnung teilt sich folgt auf:
-Vorraum und Flur
-Zimmer
-Zimmer
-Balkon
-Abstellraum
-Küche
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC
-großer, trockener Kellerabteil
Sie ist straßenseitig und hofseitig auch. Bis jetzt wurde die Wohnung vermietet.
Ausstattung:
+ 2-fach verglast Kunststofffenster
+ eigener Balkon
+ Gas-Therme
+ Laminatboden im Wohnbereich und im Vorraum
+ Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Waschmaschine-Anschluss im Badezimmer
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellplatz im Innenhof
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=apq3djn31gQ
Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Eichenstraße und der Steinbauergasse. Es ist eine lebendige Umgebung in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer,Spar etc), sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 62, Badner Bahn
U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U6 Meidlinger Bahnhof
S-Bahn : Meidlinger Bahnhof
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Busse: 27N,
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Heizwärmebedarf: 76.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D