Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen
Kosten
Kaufpreis
€ 325.000,00
Betriebskosten
€ 239,05
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
86 m²
Etage
3
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
108.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.900
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ( 3. Stock ohne Lift ) an der Grenze der 12. und 13. Bezirke in der Hetzendorferstraße. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1960.Die Wohnung liegt hofseitig, daher ist sie ruhig.
Die Wohnung verfügt über einige Extras, sowie eine Sicherheitstüre, Klimaanlage, zwei Terrassen und die Möglichkeit zur Nutzung einer ca. 60 m² großen Dachbodenfläche.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Terrassen
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus und befindet sich nur wenige Meter vom S-Bahn Hetzendorf (S1, S2, S3, R, R3...) entfernt. Eine Straßenbahnlinie (Nr. 62) und Buslinien 16A, 62A, 63A sowie N62 sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der guten Lage gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in der Nähe, darunter Hofer, Spar, Bipa, Tabak Trafik, Apotheke, Fressnapf, kik, usw.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Umgebung. Mit etwas Modernisierungspotenzial stellt sie eine attraktive Investition dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Wohnung verfügt über einige Extras, sowie eine Sicherheitstüre, Klimaanlage, zwei Terrassen und die Möglichkeit zur Nutzung einer ca. 60 m² großen Dachbodenfläche.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Terrassen
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus und befindet sich nur wenige Meter vom S-Bahn Hetzendorf (S1, S2, S3, R, R3...) entfernt. Eine Straßenbahnlinie (Nr. 62) und Buslinien 16A, 62A, 63A sowie N62 sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der guten Lage gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in der Nähe, darunter Hofer, Spar, Bipa, Tabak Trafik, Apotheke, Fressnapf, kik, usw.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Umgebung. Mit etwas Modernisierungspotenzial stellt sie eine attraktive Investition dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D