Neubau 2,5 Zimmer- Wohnung in angenehmer Ruhelage / S-Bahn-Nähe!
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Betriebskosten
€ 235,84
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
61 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1967
Wohnfläche
61 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
149.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.320
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Ix27BRrUt8I
Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage in Hetzendorf/Wien 12.
Sie umfasst ca. 61m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Badezimmer mit WC und Dusche
-Wohnzimmer
- Küche
-Schlafzimmer
-Kabinett
Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit.
Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der späten 1960-er Jahre.
Ca.2010 wurden die elektrischen Leitungen in der Wohnung erneuert.
Ebenso wurde zu dieser Zeit das Bad renoviert.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahn & 30-er Zone und ist umgeben von einer Mischung aus Grün & sehr schönen Gebäuden, die bereits ein Gefühl des angrenzenden und angesehenen 13.Bezirks vermitteln.
In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 16A und 64B .
Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine ruhige und grüne Wohngegend mit gleichzeitig toller Anbindung zu kombinieren und so die perfekte Mischung für das tägliche Leben zu erhalten.
Nach Anfrage erhalten Sie von uns ein detailliertes Lageexpose.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage in Hetzendorf/Wien 12.
Sie umfasst ca. 61m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Badezimmer mit WC und Dusche
-Wohnzimmer
- Küche
-Schlafzimmer
-Kabinett
Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit.
Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der späten 1960-er Jahre.
Ca.2010 wurden die elektrischen Leitungen in der Wohnung erneuert.
Ebenso wurde zu dieser Zeit das Bad renoviert.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahn & 30-er Zone und ist umgeben von einer Mischung aus Grün & sehr schönen Gebäuden, die bereits ein Gefühl des angrenzenden und angesehenen 13.Bezirks vermitteln.
In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 16A und 64B .
Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine ruhige und grüne Wohngegend mit gleichzeitig toller Anbindung zu kombinieren und so die perfekte Mischung für das tägliche Leben zu erhalten.
Nach Anfrage erhalten Sie von uns ein detailliertes Lageexpose.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D