Moderne Bürofläche an der Altmannsdorferstraße

In die Vermietung gelangt diese flexible Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock in einem älteren Neubau und überzeugt mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis. Die Einheit ist sehr hell und verfügt über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Der Grundriss ist grundsätzlich flexibel.

verfügbare Flächen/Konditionen:
2.OG: ca. 255 m²
Hauptmietzins: netto ab € 12,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,75/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Die Flächen werden saniert übergeben, mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden. Der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.

Ausstattung:

• Flexibler Grundriss
• Teppichboden
• Kühlung über Deckensplitgeräte
• ausgestattete Teeküche
• LED - Bürobeleuchtung
• getrennte Sanitäreinheiten
• Aufzug
• IT Verkabelung (Cat 5e) vom Vormieter kann übernommen werden

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
S-Bahn: Haltestelle Hetzendorf
Straßenbahn: 62
Bus: 16A, 26A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap