MODERN & ZENTRAL - 2 Zimmer - ca. 53 m² WFL - moderne Ausstattung - Top Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 12. Bezirk überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel von zeitgemäßem Design, urbanem Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 53 m²
• 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer)
• 1. Obergeschoss
• Einbauküche, Parkettboden, modernes Badezimmer mit Badewanne
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Beste Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof)

Umfassende Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz 

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Der Parkettboden sorgt für ein warmes, stilvolles Ambiente, während das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne einen idealen Ort der Entspannung schafft.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es zudem leicht, jeden Teil Wiens schnell und unkompliziert zu erreichen – sei es für den Arbeitsweg, kulturelle Unternehmungen oder Freizeitaktivitäten.
Damit eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die das urbane Leben genießen möchten, wie auch für Anleger, die auf eine solide und gut vermietbare Wohnung setzen. Ein Zuhause, das Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt miteinander vereint.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap