Meidlinger Markt Nähe - nachhaltig! - Ruhelage, Nähe U4/ U6 - Neubauprojekt

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling!

Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint.

Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt:

• wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystem
• zukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe)
• Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlung
• energieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen
• Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen
• Photovoltaik Anlage
• Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes

Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Wohnungen:

• 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²
• Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern
• Exklusive Dachgeschosswohnungen
• Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse
• Kostengünstige Kühlung
• 54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EG
• Barrierefrei
• Tiefgarage

Büros im Erdgeschoß:

• 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen
• Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar)
• Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
• Kostengünstige Kühlung 

• direkter Ausgang vom Wohn-/ Wohnküchenbereich auf den großen westseitigen Balkon
• das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum zum Galeriebereich (im 2. DG)
• eine elegante Treppe führt direkt vom Wohnbereich ins Galeriegeschoß
• von dort ist die 31m² große, quadratische, Dachterrasse begehbar

Die Ausstattung:

• hochwertig und langlebig
• elegante Parkettböden in den Wohnräumen
• großformatiges Feinsteinzeug und in den Sanitärbereichen
• Marken-Armaturen und -Sanitärprodukte
• Kunststoff-Fenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasung
• außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Video-Gegensprechanlage
• Sicherheits-Wohnungseingangstüren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.