Mehrfamilienhaus mit Potential nächst Schönbrunn

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Bestandsfreies Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Die aktuelle Nutzfläche beträgt ca. 941,47 m² – bis auf ein unbefristet vermietetes Objekt im Erdgeschoss (Top 3–4 mit 54,04 m²) ist das Haus vollständig leerstehend. Der monatliche Nettohauptmietzins dieser Einheit liegt bei EUR 120,51.

Eine Architektenstudie sowie der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (keine Schutzzone / keine Wohnzone) zeigen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung:

• Bestand inkl. Bürozubau Hof: ca. 1.011 m²
• Potential Aufstockung: ca. 943 m²
• Freiflächen gesamt: ca. 151 m²
• Potential Gesamt: ca. 1.954 m²

Das Gebäude eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Aufwertung oder Neubauentwicklung in gefragter Lage und bietet darüber hinaus Potenzial für ein langfristiges Investment – etwa im Rahmen einer geförderten Bestandssanierung mit dem Wohnfonds Wien.

Mindestgebot: EUR 2.600.000,-
Sofortkaufpreis: EUR 3.500.000,-
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung:

• Dominik PAIL, MA
• M: [Telefonnummer entfernt]
• mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap