Kompakte 2 Zimmer mit Balkon und Loggia - zu kaufen in 1120 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für die Käufer
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Nachhaltige Energieversorgung
• Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
• Kombination mit einer PV-Anlage am Dach
• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung
• Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten
• Parkettböden Echtholz Eiche
• Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken
• Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC
• 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden
• Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden
• Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum
- Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
• Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
• Kombination mit einer PV-Anlage am Dach
• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung
• Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten
• Parkettböden Echtholz Eiche
• Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken
• Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC
• 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden
• Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden
• Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum
- Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
Merkmale
Fläche
51,19 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
51,19 m²
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität
Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage
modern & smart – Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon - Nähe Schönbrunn
Eine smarte Wohnung für jede Generation und Lebensphase die keine Wünsche offen lässt.
Diese perfekt geschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnküche mit Loggia sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit viel Staufläche samt direkten Balkonzugang.
Das geräumige Badezimmer verfüg über eine Walk-In Dusche. Im Abstellraum bietet genügend Platz.
Die Top Lage zwischen dem Schloss Schönbrunn und Meidling bietet die ideale Anbindung zur City.
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität
Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage
modern & smart – Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon - Nähe Schönbrunn
Eine smarte Wohnung für jede Generation und Lebensphase die keine Wünsche offen lässt.
Diese perfekt geschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnküche mit Loggia sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit viel Staufläche samt direkten Balkonzugang.
Das geräumige Badezimmer verfüg über eine Walk-In Dusche. Im Abstellraum bietet genügend Platz.
Die Top Lage zwischen dem Schloss Schönbrunn und Meidling bietet die ideale Anbindung zur City.
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.