Kapitalanlage: Investieren Sie in smarte 2 Zimmer, Innenhoflage im 1. Obergeschoß - zu kaufen in 1120 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 282.000,00
Provisionshinweis
3 % vom NETTO-Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Nachhaltige Energieversorgung
• Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
• Kombination mit einer PV-Anlage am Dach
• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung
• Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten
• Parkettböden Echtholz Eiche
• Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken
• Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC
• 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden
• Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden
• Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum
- Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
• Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
• Kombination mit einer PV-Anlage am Dach
• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung
• Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten
• Parkettböden Echtholz Eiche
• Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken
• Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC
• 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden
• Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden
• Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum
- Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
Merkmale
Fläche
41,67 m²
Etage
1
Baujahr
2026
Wohnfläche
41,67 m²
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunftspotential
Anlage-Kaufpreis € 282.000 netto zuzüglich 20 % USt.
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst.
Ideal für Ihre Kapitalanlage!
Smarte 2 Zimmer-Wohnung, ca. 42 m² im 1. Obergeschoß
Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive
Anlage-Kaufpreis € 282.000 netto zuzüglich 20 % USt.
Stellplatz Kaufpreis für Anleger € 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt.
Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.
Endenergiebedarf: 39.30
Anlage-Kaufpreis € 282.000 netto zuzüglich 20 % USt.
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß
Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst.
Ideal für Ihre Kapitalanlage!
Smarte 2 Zimmer-Wohnung, ca. 42 m² im 1. Obergeschoß
Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive
Anlage-Kaufpreis € 282.000 netto zuzüglich 20 % USt.
Stellplatz Kaufpreis für Anleger € 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt.
Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.
Endenergiebedarf: 39.30