Ihr Rückzugsort mit Balkon ins Grüne – 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in der Nähe vom Haydnpark
Kosten
Kaufpreis
€ 190.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ In zentraler Umgebung mit idealer Infrastruktur - zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar
+ Renovierungsbedarf bietet Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Gestaltung
+ Ein schöner Balkon mit Grünblick lädt zum Verweilen ein
+ Großer Wohnbereich, separate Küche und praktischer Abstellraum sorgen für Komfort
+ Kellerabteil, Kunststofffenster (2007), Lift, Hausreinigungs- und Winterdienst inklusive
+ Renovierungsbedarf bietet Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Gestaltung
+ Ein schöner Balkon mit Grünblick lädt zum Verweilen ein
+ Großer Wohnbereich, separate Küche und praktischer Abstellraum sorgen für Komfort
+ Kellerabteil, Kunststofffenster (2007), Lift, Hausreinigungs- und Winterdienst inklusive
Merkmale
Fläche
54,12 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1965
Wohnfläche
54,12 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.5
HWB-Klasse
B
fGEE
2.1
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1067196
Diese charmante Eigentumswohnung in Wien-Meidling bietet ein urbanes Lebensgefühl – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investmentmöglichkeit. Die Lage in einer grünen Nebenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung und dem vielfältigen Freizeitangebot in der Umgebung profitieren. Parks, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine aktive, abwechslungsreiche Lebensgestaltung. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf eröffnet sich zudem eine spannende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Entfaltung kulinarischer Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2007 erneuert und sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie für gute Energieeffizienz. Weiteren Stauraum bietet der Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Durchatmen und Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie durch einen professionellen Hausreinigungs- und Winterdienst, der den Alltag komfortabel abrundet. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Potenzial, Lage und Lebensqualität.
Diese charmante Eigentumswohnung in Wien-Meidling bietet ein urbanes Lebensgefühl – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investmentmöglichkeit. Die Lage in einer grünen Nebenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung und dem vielfältigen Freizeitangebot in der Umgebung profitieren. Parks, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine aktive, abwechslungsreiche Lebensgestaltung. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf eröffnet sich zudem eine spannende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Entfaltung kulinarischer Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2007 erneuert und sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie für gute Energieeffizienz. Weiteren Stauraum bietet der Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Durchatmen und Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie durch einen professionellen Hausreinigungs- und Winterdienst, der den Alltag komfortabel abrundet. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Potenzial, Lage und Lebensqualität.