großzügige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen & Fernblick – UNBEFRISTET zu mieten!

Diese helle und top aufgeteilte Dachgeschosswohnung in einem 2016 umfassend generalsanierten Wohnhaus bietet hohen Wohnkomfort, viel Licht, zwei Terrassen mit Ausblick sowie eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur. Die Wohnung wird unbefristet vermietet – ideal für alle, die langfristig ein schönes Zuhause suchen.

Raumaufteilung (88,75 m² Wohnfläche):
• Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
• Wohnzimmer mit offener, möblierter Einbauküche
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum

• Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen:
4,5 m² hofseitige Südwest-Terrasse – ruhig, sonnig,
perfekt zum Entspannen
15 m² ostseitige straßenseitige Terrasse –
mit herrlichem Fernblick über die Stadt bis zum
Kahlenberg
• 5. Liftstock – bequem und barrierefrei erreichbar
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Hauszentralheizung (Verrechnung über Akonto)
• Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert

Kosten im Überblick:
• Miete inkl. Betriebskosten und 10 % USt.: € 1.331,13
• Heizungs- und Warmwasserkosten (monatlich): € 95,86
• Gesamtmiete pro Monat: € 1.426,99

Weitere Informationen:
Das Haus wurde im Jahr 2016 generalsaniert – im Rahmen eines geförderten Sanierungsprogramms der Stadt Wien.
Aus diesem Grund ist eine Hauptwohnsitzmeldung durch den Mieter verpflichtend