Gemütlich wohnen in zentraler Lage: 4-Zimmer Wohntraum mit verglaster Loggia bei der Gloriette
Kosten
Kaufpreis
€ 349.900,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ Nur ca. 600 m vom „Maria-Theresien-Tor“ des Schloss Schönbrunn entfernt – zentrale, begehrte Lage
+ Ideal zur Eigennutzung oder als Investment – auch zur Vermietung bestens geeignet
+ Großzügige 97 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Homeoffice
+ Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit ohne großen Aufwand
+ Solide Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, erneuerte Fenster und verglaste Loggia
+ Praktischer Komfort im Alltag: eigenes Kellerabteil, Hausreinigung, Winterdienst, Waschküche und Fahrradraum
+ Ideal zur Eigennutzung oder als Investment – auch zur Vermietung bestens geeignet
+ Großzügige 97 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Homeoffice
+ Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit ohne großen Aufwand
+ Solide Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, erneuerte Fenster und verglaste Loggia
+ Praktischer Komfort im Alltag: eigenes Kellerabteil, Hausreinigung, Winterdienst, Waschküche und Fahrradraum
Merkmale
Fläche
107 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1968
Wohnfläche
107 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.5
HWB-Klasse
D
fGEE
3.7
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Objektnr: 1062930
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien-Meidling überzeugt durch ihre zentrale Lage und den durchdachten Grundriss – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Anlage. Die Umgebung bietet urbane Vielfalt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 97 m². Ein Lift ist nicht vorhanden. Sie verfügt über 4 helle, großzügige Zimmer – darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen den Grundriss. Zur Ausstattung zählen eine praktische Einbauküche, Parkettböden sowie Fenster aus dem Jahr 2000 mit Insektenschutz. Sämtliche Türen wurden 2010 modernisiert. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 10 m² große, verglaste Loggia mit Blick in die begrünten Innenhöfe – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradraum, Hausreinigung und Winterdienst runden das Angebot ab.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien-Meidling überzeugt durch ihre zentrale Lage und den durchdachten Grundriss – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Anlage. Die Umgebung bietet urbane Vielfalt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 97 m². Ein Lift ist nicht vorhanden. Sie verfügt über 4 helle, großzügige Zimmer – darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen den Grundriss. Zur Ausstattung zählen eine praktische Einbauküche, Parkettböden sowie Fenster aus dem Jahr 2000 mit Insektenschutz. Sämtliche Türen wurden 2010 modernisiert. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 10 m² große, verglaste Loggia mit Blick in die begrünten Innenhöfe – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradraum, Hausreinigung und Winterdienst runden das Angebot ab.