Für die Vermietung gedacht – 2 Zimmer mit Loggia nahe Schönbrunn
Kosten
Kaufpreis
€ 264.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Merkmale
Fläche
37,65 m²
Wohnfläche
37,65 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen verbinden einen überschaubaren Kaufpreis mit einer Wohnungsgröße, die für viele Mieter interessant ist. Top 17 bietet auf 37,65 m² Wohnnutzfläche einen klar gegliederten Grundriss mit separatem Schlafzimmer und 3,54 m² Loggia.
Der Wohnbereich umfasst 17,10 m², das separate Schlafzimmer 12,50 m². Badezimmer mit Dusche, separates WC und Vorraum ergänzen die Raumaufteilung.
Zur Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz sowie eine Küche samt Einbaugeräten.
Der Rohbau steht bereits und Besichtigungen sind möglich. Die geplante Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026.
Highlights
•37,65 m² Wohnnutzfläche
•2 Zimmer
•3,54 m² Loggia
•Badezimmer mit Dusche
•Separates WC
•Küche samt Einbaugeräten
•Echtholzparkett
•Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Lage & Vermietung: Die Lage nahe Schönbrunn verbindet Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. U4, U6, der Bahnhof Wien Meidling sowie der Meidlinger Markt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis zur Vorsorge € 264.000,- netto zzgl. 20 % USt
Nebenkosten:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbsteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Wohnbereich umfasst 17,10 m², das separate Schlafzimmer 12,50 m². Badezimmer mit Dusche, separates WC und Vorraum ergänzen die Raumaufteilung.
Zur Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz sowie eine Küche samt Einbaugeräten.
Der Rohbau steht bereits und Besichtigungen sind möglich. Die geplante Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026.
Highlights
•37,65 m² Wohnnutzfläche
•2 Zimmer
•3,54 m² Loggia
•Badezimmer mit Dusche
•Separates WC
•Küche samt Einbaugeräten
•Echtholzparkett
•Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Lage & Vermietung: Die Lage nahe Schönbrunn verbindet Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. U4, U6, der Bahnhof Wien Meidling sowie der Meidlinger Markt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis zur Vorsorge € 264.000,- netto zzgl. 20 % USt
Nebenkosten:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbsteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.