+++Frei ab 01.01.2027+++Gastronomielokal mit Schanigarten in 1120 Wien – Nähe U4 Meidlinger Hauptstraße+++

 Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gastronomielokal mit ca. 40 m² Nutzfläche in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Meidlinger Hauptstraße entfernt.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der einladende Gastraum bietet eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für verschiedene gastronomische Konzepte.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Schanigarten, der zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Attraktivität sorgt.

Dank der vorhandenen Küchenausstattung und technischen Infrastruktur bietet das Lokal gute Voraussetzungen für die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts.

Ablöse für die vorhandene Ausstattung: € 12.500,– (Verhandlungsbasis)

Eine detaillierte Inventarliste ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Sämtliche Ausstattungsgegenstände können vor Ort besichtigt und überprüft werden.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 40 m² Nutzfläche

• Ca. 14 m² Schanigarten

• Gepflegter Gastraum

• Küche mit vorhandener Geräteausstattung

• Lüftungsanlage

• Zwei separate Toilettenräume

• Gasetagenheizung

• Keller mit zusätzlicher Lager- und Staufläche

• Erdgeschosslage

• Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Lage & Infrastruktur

Das Gastronomielokal befindet sich in 1120 Wien-Meidling, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Meidlinger Hauptstraße.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten aus.

Durch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter attraktiv.

Mietkonditionen

• Verfügbar ab: 01.01.2027

• Monatliche Miete: € 999,–

• Kaution: € 4.000,–

• Provision: 3 Brutto Monatsmiete.

Besichtigung & Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

FAIRIN Immobilien
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Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap