Flexible Bürofläche im modernen U4-Center zu mieten, 1120 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 36.462,12
Mietpreis/m²
€ 14,50
Miete (Netto)
€ 43.668,49
Betriebskosten
€ 13.666,18
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Kühlung über FanCoils
Teppichbelag in Fliesenform
Trittschallgedämmte Doppelböden
Spiegelrasterleuchten in den Büros
Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
Teppichbelag in Fliesenform
Trittschallgedämmte Doppelböden
Spiegelrasterleuchten in den Büros
Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
Merkmale
Fläche
3.011,62 m²
Etage
6
Baujahr
2005
Bürofläche
3.011,62 m²
Verfügbar ab
Q3 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.80
HWB-Klasse
B
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten
Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Garage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Bauteil 2:
1.OG, Top 101 + 102, ca. 894 m²
1.OG, Top 101.B2, ca. 241 m²
1.OG, Top 103, ca. 197 m²
1.OG, Top 104, ca. 202 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
5.OG, Top 501, ca. 278 m²
6.OG, Top 601, ca. 1.463 m²
6.OG, Top 602 + 603, ca. 1.549 m²
6.OG, gesamt, ca. 3.012 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 15,00
Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Garage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Bauteil 2:
1.OG, Top 101 + 102, ca. 894 m²
1.OG, Top 101.B2, ca. 241 m²
1.OG, Top 103, ca. 197 m²
1.OG, Top 104, ca. 202 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
5.OG, Top 501, ca. 278 m²
6.OG, Top 601, ca. 1.463 m²
6.OG, Top 602 + 603, ca. 1.549 m²
6.OG, gesamt, ca. 3.012 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 15,00