Erstbezug - Traumhafte 4 Zimmer DG-Wohnung mit 3 herrlichen Terrassen

Moderne, neue 4 Zimmer Wohnung mit 3 herrlichen Terrassen

Diese wunderschöne Wohnung ist eine ideale Kombination aus Raumangebot und perfekter Größe!

Sie ist ein Erstbezug und befindet sich in einem Wohnhaus, welches gerade neu errichtet wird.

Die moderne Ausstattung wird mit wunderschönen Böden, einer kompletten Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Geschirrspüler und Einbaumöbel in den Bädern komplettiert.

Ein Highlight sind sicher auch die Terrassen, die größte Terrassen mit ca. 15 m², die ein herrliches Leben im eigenen Grün und frischer Luft ermöglicht.

Sie bewohnen:

im 1.DG:

• einen großen offenen Wohn-Essbereich

• mit offener Küche und

• Ausgang auf eine Terrasse

• zwei Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf

• eine Terrasse

• einem Bad mit Dusche und WC

• einem Vorraum

im 2. DG:

• eine ca. 15 m² große Terrasse mit Fernblick

• ein großes Schlafzimmer

• ein Bad mit Dusche und Badewanne

• ein separates WC

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung::

• Energieeffiziente Massivbauweise 
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Laminatboden in edler Holzoptik
• Feinsteinzeugfliesen im Großformat 30 x 60 cm

• Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair

Ein Garagenplatz, der über einen Garagenlift erreicht wird, kann um € 120,-/ Monat angemietet werden.

Lage::

Das Wohnhaus im 12. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel U4, U6 & Bahnhof Meidling und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Meidlinger Markt, dem Einkaufszentrum Arcade Meidling, Meidlinger Hauptstrasse, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe.

In der Umgebung befinden sich grüne Naherholungsgebiete wie der Vierthalerpark, der Wilhelmsdorfer Park und das Erholungsgebiet Wienerberg, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht.

Zu Fuß:

• 5 min. Meidlinger Markt - 400 m
• 7 min. Meidlinger Hauptstrasse - 500 m
• 11 min. Arcade Meidling - 850 m

• 11 min. Bahnhof Meidling - 850 m

• 8 min. U4 Längenfeldgasse - 550 m
• 6 min. U6 Niederhofstrasse - 600 m
• 2 min. Badner Bahn - 160 m

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap