Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit hofseitiger Terrasse in U-Bahn-Nähe

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer schönen hofseitigen Freifläche mit Weitblick über den Dächern.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 36 m². Sie bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen und schafft durch ihre offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die hofseitige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m² und ca. 13 m², die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken sowie zwei Fenstern, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine alltagstaugliche Raumaufteilung.

Hochwertiger Eichenparkett, Klimaanlage und Außenbeschattung unterstreichen den modernen Charakter dieser Dachgeschoßwohnung.

Diese Wohnung ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty – einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks.

Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden – auch für Elektroautos.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap