Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Sanierung – Nähe U4 Margaretengürtel

Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große, sofort beziehbare Eigentumswohnung, die vor ca. 10 Jahren hochwertig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung mit zwei zentral begehbaren Zimmern, die sowohl für Singles als auch für Paare oder Anleger ideal geeignet ist.

Highlights der Wohnung:

• Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung

• Original-Fischgrätparkett in den Wohnräumen

• Fußbodenheizung mit edlem Granitboden in Küche, Gang, WC und Bad

• Einbauküche inklusive Geräte

• Bodenebene Dusche im modern gefliesten Badezimmer

• Thermofenster mit 2-fach Verglasung

• Gastherme, energiesparende LED-Spots

• Kabelanschluss und Waschmaschinenanschluss

• Kellerabteil und Abstellraum direkt vor der Wohnung

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Margaretengürtel, was eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Einziehen und wohlfühlen – oder als Anlage vermieten!

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar.

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap