BÜROLOFT
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.846,44
Mietpreis/m²
€ 14,64
Miete (Netto)
€ 2.483,00
Betriebskosten
€ 1.555,70
Kaution
€ 19.385,00
Ausstattung
Räume
2.5
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
331 m²
Baujahr
ca. 1913
Nutzfläche
331 m²
Bürofläche
331 m²
Verfügbar ab
nach Mietvertrag
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
115.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.390
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Büroloft in einem repräsentativen Altbau
Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage.
Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist.
Die ca. 331 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch ein Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.
Die Flächen gliedern sich in ein großes Büroloft mit ca. 252 m², einen Büroraum mit etwa 59 m² und einen zentralen Vorraum, weiters gibt es getrennte WC´s für Damen und Herren.
Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich.
Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2483 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 728,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 331 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 496,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 807,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4846,44
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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage.
Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist.
Die ca. 331 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch ein Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.
Die Flächen gliedern sich in ein großes Büroloft mit ca. 252 m², einen Büroraum mit etwa 59 m² und einen zentralen Vorraum, weiters gibt es getrennte WC´s für Damen und Herren.
Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich.
Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2483 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 728,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 331 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 496,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 807,74
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Gesamtbetrag € 4846,44
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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39