Büroflächen im Forum Schönbrunn, 1120 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 14.946,86
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 9.484,05
Betriebskosten
€ 2.971,67
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. 20 % USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Fläche
632,27 m²
Etage
2
Bürofläche
632,27 m²
Verfügbar ab
1.07.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.98
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Büroflächen im Forum Schönbrunn, 1120 Wien
Das Forum Schönbrunn befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Die ab 01.07.2025 zur Verfügung stehende Büroflächen sind im 2. und 3. Obergeschoss gelegen.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.
Verfügbare Fläche ab 01.07.2025:
2. OG, ca. 632 m² + 27 m² Terrasse
Verfügbare Fläche ab 14.07.2025:
3. OG, ca. 667 m²
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 4,70
Zusätzlich können auch Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Das Forum Schönbrunn befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Die ab 01.07.2025 zur Verfügung stehende Büroflächen sind im 2. und 3. Obergeschoss gelegen.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.
Verfügbare Fläche ab 01.07.2025:
2. OG, ca. 632 m² + 27 m² Terrasse
Verfügbare Fläche ab 14.07.2025:
3. OG, ca. 667 m²
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 4,70
Zusätzlich können auch Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.