Büro beim Bahnhof Meidling! 106 m² Büro, 2 Zimmer, Top-Ausstattung, 5 Jahre befristet, ab sofort

Das 103m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt nach umfangreicher Sanierung ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption)  zur Vermietung. Der Lift ist über 6 Stufen zu erreichen (nicht barrierefrei). Das Büro verfügt über zwei große Büroräume, eine Küche, zwei getrennte WCs und einen Abstellraum.

Raumaufteilung:

Vom 18,9m² großen Vorraum inklusive Gang sind alle Räume des Büros begehbar: zwei getrennte WCs, ein 3m² großer Abstellraum, die Teeküche (5,5m²) und die beiden Büroräume (37,2m² und 37,8m²). Die beiden südseitig orientierten  Büroräume (Richtung Eichenstraße) verfügen über eine Verbindungstür.

AUSSTATTUNG:

Das Büro wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

• KAT6 Verkabelung
• Klimavorbereitung: 2 Anschlüsse vorgesehen (Kühlung auch mit mobilen Klimageräten möglich, Öffnungen vorhanden)
• Bodenbelag: PVC

WCs: Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Boden verfliest

Küche: Spüle, Cerankochfeld, Heißluft Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Ober- und Unterschränke

Fenster: verfügen über neue Außenjalousien

LAGE:

Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). Gegenüber des Büros befindet sich eine Bushaltestelle, sowie  Straßenbahn und Zug-Stationen. Die U6-Bahnstation „Bahnhof Meidling“ liegt 2 Gehminuten entfernt. Ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe.

KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich!

Die Brehm Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap