ANLEGERWOHNUNG | GARTENTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Kosten
Kaufpreis
€ 308.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
135 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
41 m²
Baujahr
2028
Wohnfläche
41 m²
Nutzfläche
41 m²
Verfügbar ab
Q4 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
ANLEGERWOHNUNG | GARTENTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung.
Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze.
Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen.
Aufteilung:
Highlights der Ausstattung:
Lage:
Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.
Geplante Fertigstellung: Q4 2028
Kaufpreis Anleger: € 308.000,- netto
(Kaufpreis Anleger brutto € 369.600,-)
Kaufpreis Eigennutzer: € 348.000,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.
In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung.
Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze.
Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Terrasse mit ca. 10,25 m²
- Garten mit ca. 135,28 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
Highlights der Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum
- exklusive Bad- und Sanitärausstattung
- 3-fach-verglaste Fenster
- elektrisch-bedienbare Außenbeschattung
- effiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme)
- Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs
- Fahrrad-/ Kinderwagenraum
- Kellerabteile
Lage:
Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.
- U6-Meidling
- Straßenbahnlinie 62
- Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A
- Badner Bahn
- Schlosspark Schönbrunn
Geplante Fertigstellung: Q4 2028
Kaufpreis Anleger: € 308.000,- netto
(Kaufpreis Anleger brutto € 369.600,-)
Kaufpreis Eigennutzer: € 348.000,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.