3 Zimmer mit Terrasse & Eigengarten – Neubau nahe Schönbrunn
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gartenfläche
17,72 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17,86 m²
Merkmale
Fläche
66,87 m²
Wohnfläche
66,87 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Terrasse, eigener Garten und drei gut geschnittene Zimmer: diese Wohnung in der Aichholzgasse verbindet modernen Wohnkomfort mit privatem Freiraum – und kann bereits jetzt im Rohbau besichtigt werden.
Die Wohnung bietet 66,87 m² Wohnfläche, einen offenen Wohn-/Essbereich und zwei separate Schlafzimmer. Die 17,86 m² große Terrasse führt direkt in den 17,72 m² großen Eigengarten. Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Zur Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz sowie eine Küche samt Einbaugeräten.
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Highlights
•66,87 m² Wohnfläche
•17,86 m² Terrasse + 17,72 m² Eigengarten
•3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
•Küche samt Einbaugeräten
•Fußbodenheizung & Kühlfunktion
•Echtholzparkett
•Rohbau bereits besichtigbar
Lage: Die Aichholzgasse liegt in attraktiver Lage in 1120 Wien. Schönbrunn, der Meidlinger Markt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Mit U4, U6 und Bahnhof Wien Meidling ist auch die öffentliche Anbindung ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 449.000,- für Eigennutzer
Nebenkosten
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbsteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung bietet 66,87 m² Wohnfläche, einen offenen Wohn-/Essbereich und zwei separate Schlafzimmer. Die 17,86 m² große Terrasse führt direkt in den 17,72 m² großen Eigengarten. Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Zur Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz sowie eine Küche samt Einbaugeräten.
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Highlights
•66,87 m² Wohnfläche
•17,86 m² Terrasse + 17,72 m² Eigengarten
•3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
•Küche samt Einbaugeräten
•Fußbodenheizung & Kühlfunktion
•Echtholzparkett
•Rohbau bereits besichtigbar
Lage: Die Aichholzgasse liegt in attraktiver Lage in 1120 Wien. Schönbrunn, der Meidlinger Markt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Mit U4, U6 und Bahnhof Wien Meidling ist auch die öffentliche Anbindung ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 449.000,- für Eigennutzer
Nebenkosten
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbsteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.