3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang – 250 m zum Bahnhof Meidling

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Superlative, sondern durch das, was sie im Alltag leichter machen: Platz, eine klare Aufteilung – und einen Garten vor der Tür.

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und erstreckt sich über rund 94,7 m² auf einer Ebene. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vollständiger Einbauküche – von hier gelangen Sie direkt in den begrünten Gemeinschaftsgarten des Hauses.

2 separate Schlafzimmer bieten Raum zum Rückzug, ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne und ein getrenntes WC. Holzparkettböden prägen die Wohnräume, geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand; ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst hält den laufenden Aufwand gering.

Der ebenerdige Zugang und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ebenso alltagstauglich wie flexibel.

Für wen ideal?

• Für Paare und kleine Familien, die Grünraum vor der Tür schätzen.
• Für alle, denen kurze Wege und eine erstklassige Verkehrsanbindung wichtig sind.

Eine Wohnung, die großzügiges Wohnen mit einer der besten Verkehrsanbindungen des Bezirks verbindet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap