2xTiefgaragenstellplätze nebeneinander im Neubau mit niedrigen monatlichen Kosten - sofort nutzbar!

In der Breitenfurter Straße, somit in unmittelbarer Nähe zur Altmannsdorfer Straße als auch zur Meidlinger Hauptstraße - gelangen diese 2 Stellplätze in einer Tiefgarage, eines Neubaus, welcher 2021 fertiggestellt wurde, zum Verkauf.  Ebenso befindet sich der Bahnhof Hetzendorf, das Gesundheitszentrum Hetzendorf, die U6-Tscherttegasse, die Autobahnauffahrt u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Die Stellplätze liegen direkt nebeneinander und können somit bestmöglich genutzt werden.

Bei Bedarf können die Stellplätze auch einzeln erworben werden.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für einen Stellplatz beläuft sich auf 29.000,-- € - für beide Stellplätze somit auf 58.000,--€.

Die Betriebskosten belaufen sich je Stellplatz auf derzeit kostengünstige 18,25€ monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich derzeit je Stellplatz ca. nochmals 2,88€ fällig.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33 kWh/m²a, welcher der Klasse B (FGEE: 0,76 / Klasse A) entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <550m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <700m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap