2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hetzendorf – Garagenstellplatz inklusive
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.050,75
Mietpreis/m²
€ 19,77
Kautionshinweis
3500
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
53,15 m²
Etage
1
Baujahr
2015
Wohnfläche
53,15 m²
Nutzfläche
59,68 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.64
HWB-Klasse
B
fGEE
1.248
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Hervicusgasse 9, 1120 Wien, die mit einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, praktischen Stauraumlösungen und einer schönen Loggia überzeugt.
Die Wohnung verfügt laut Grundriss über rund 53,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6,53 m² große Loggia und bietet damit insgesamt ein sehr angenehmes Raumangebot.
Highlights auf einen Blick
++ ca. 53,15 m² Wohnfläche
++ ca. 6,53 m² Loggia
++ großzügige Wohnküche mit ca. 25,20 m²
++ gepflegte Einbauküche bereits vorhanden
++ separates Schlafzimmer mit ca. 13,28 m²
++ praktischer Schrank-/Abstellraum mit ca. 5 m²
++ Badezimmer mit Badewanne
++ separates WC
++ Fernwärme
++ Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
++ Garagenstellplatz bereits in der Miete inkludiert!
++ eigenes Kellerabteil
++ Lift im Haus
++ Schrank im Schlafzimmer sowie im Abstell-/Schrankraum vorhanden
++ ansonsten unmöblierte Vermietung
++ ab sofort verfügbar
Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 25 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Raum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die ca. 6,53 m² große Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Freiraum erweitert und genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 13,28 m² eine angenehme Größe. Ein bereits vorhandener Kleiderschrank wird mitvermietet. Besonders praktisch ist der zusätzliche ca. 5 m² große Schrank- bzw. Abstellraum, der ebenfalls mit einem Schrank ausgestattet ist und viel Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, während das WC separat ausgeführt ist. Ein gut nutzbarer Vorraum komplettiert die durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wird – abgesehen von der Einbauküche sowie den vorhandenen Schränken im Schlafzimmer und Abstellraum – unmöbliert vermietet und bietet damit ausreichend Gestaltungsspielraum für die eigenen Möbel.
Ein besonderer Vorteil ist der bereits inkludierte Garagenstellplatz. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung und ein Lift sorgt für komfortablen Zugang innerhalb des Hauses.
Mietkonditionen
++ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz: € 1.050,75 monatlich
++ Kaution: € 3.500,–
++ Befristung: 5 Jahre + 3 Monate Kündigungsfrist
++ Garagenstellplatz bereits in der Gesamtmiete inkludiert
++ ab sofort verfügbar
Die Wohnung verfügt laut Grundriss über rund 53,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6,53 m² große Loggia und bietet damit insgesamt ein sehr angenehmes Raumangebot.
Highlights auf einen Blick
++ ca. 53,15 m² Wohnfläche
++ ca. 6,53 m² Loggia
++ großzügige Wohnküche mit ca. 25,20 m²
++ gepflegte Einbauküche bereits vorhanden
++ separates Schlafzimmer mit ca. 13,28 m²
++ praktischer Schrank-/Abstellraum mit ca. 5 m²
++ Badezimmer mit Badewanne
++ separates WC
++ Fernwärme
++ Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
++ Garagenstellplatz bereits in der Miete inkludiert!
++ eigenes Kellerabteil
++ Lift im Haus
++ Schrank im Schlafzimmer sowie im Abstell-/Schrankraum vorhanden
++ ansonsten unmöblierte Vermietung
++ ab sofort verfügbar
Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 25 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Raum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die ca. 6,53 m² große Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Freiraum erweitert und genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 13,28 m² eine angenehme Größe. Ein bereits vorhandener Kleiderschrank wird mitvermietet. Besonders praktisch ist der zusätzliche ca. 5 m² große Schrank- bzw. Abstellraum, der ebenfalls mit einem Schrank ausgestattet ist und viel Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, während das WC separat ausgeführt ist. Ein gut nutzbarer Vorraum komplettiert die durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wird – abgesehen von der Einbauküche sowie den vorhandenen Schränken im Schlafzimmer und Abstellraum – unmöbliert vermietet und bietet damit ausreichend Gestaltungsspielraum für die eigenen Möbel.
Ein besonderer Vorteil ist der bereits inkludierte Garagenstellplatz. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung und ein Lift sorgt für komfortablen Zugang innerhalb des Hauses.
Mietkonditionen
++ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz: € 1.050,75 monatlich
++ Kaution: € 3.500,–
++ Befristung: 5 Jahre + 3 Monate Kündigungsfrist
++ Garagenstellplatz bereits in der Gesamtmiete inkludiert
++ ab sofort verfügbar