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2 Zimmer-Wohnung in der Stachegasse

Kosten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Betriebskosten
€ 161,58
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
59,38 m²
Etage
2
Baujahr
1914
Wohnfläche
59,38 m²
Nutzfläche
59,38 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
98.50
HWB-Klasse
C
fGEE
2.07
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese helle Altbauwohnung erstreckt sich über rund 59 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen Räumen, klassischem Altbaucharme und einem Zustand, der ein rasches Einziehen erlaubt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und ist die am weitesten hergerichtete Einheit im Haus.

Das Herzstück bildet der Wohnsalon mit seinem Erker, der über mehrere Fensterachsen den ganzen Tag über Licht hereinlässt und mit seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Der Blick geht über die Dächer der Umgebung ins Grüne.

Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar und ermöglichen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite großzügige Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice gestalten. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet, das Badezimmer gefliest und mit Dusche ausgeführt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das gepflegte Fischgrätparkett und die klassische Altbau-Raumhöhe runden das attraktive Raumangebot ab.

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